新築売戸建住宅 大分市 大字田原 (豊後国分駅) 2階建 3LDK

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価格 2,688万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 田原 停歩3分
所在地 大分県大分市大字田原
築年月 2026年4月

 建物面積 97.20㎡ 土地面積 公簿 140.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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限定１棟！大分市田原にオール電化の新築分譲住宅を販売開始しました！建築中は同仕様の完成物件をご案内させていただきます♪　さとう不動産へお気軽にお問い合わせください！
  • ※同タイプ参考画像
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    アピールポイント

    ◎耐震構造の設計・仕様で耐震性能の高さが特徴
    ◎駐車場は３台分可能（※車種による）
    ◎たっぷりの収納スペース
    　・玄関にシューズインクローゼット
    　・リビングにパントリー
    　・用途色々ユーティリティースペースを確保

    ★物件内見、資金計画の算出もお気軽にご相談ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 田原 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字田原
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,688万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：4.86㎡
    工事完了予定年月：2026年04月
    ※網戸・カーテンレール・テレビアンテナ・シャッター・面格子・フェンス

    をご希望の場合は別途見積となります。

    学校区：稙田小学校、稙田西中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大分市田原第Ⅰ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6.5･6　LDK 16.2） 建物面積 97.20㎡
    土地面積 公簿 140.37㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東6.2m 公道 接面18.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC126835号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年05月上旬
    物件番号 6989307923 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/02/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さとう不動産(同)

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分
    　　　【バス】宗方　停歩1分
    住所：
    大分県大分市大字上宗方４１５－３　
    TEL：
    097-535-7374
    FAX：
    097-535-7304
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３２３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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