新築売戸建住宅 大分市 古国府３丁目 (古国府駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩8分 [バス利用可] バス20分 三福寺 停歩2分 |
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| 所在地 | 大分県大分市古国府３丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年8月
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建物面積 | 101.24㎡ | 土地面積 | 公簿 123.01㎡ |
| 私道負担面積 | 262.00㎡ 共有持分 1/14 | ||||
ポイント
外壁サイディング オール電化
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 最終１棟です！完成済となりましたので、実際の物件をみてぜひご検討ください！みらいエコ住宅（２０２６事業）補助金３５万円の対象物件♪さとうへお気軽にお問い合わせください！
アピールポイント
耐震＋制震の家「クレードル ガーデン」
■建物 ：耐震構造の設計や耐力外壁面材の使用、制震装置を搭載し耐震性能を高めています
■住宅性能評価 ：耐震等級３（最高等級）など４分野６項目で最高等級を取得
■フラット３５Ｓ（金利Ａ）対応物件
●みらいエコ住宅（２０２６事業）で補助金３５万円の交付を受けることができます
＜交付対象＞ 子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか
・子育て世帯：子とは、１８歳未満の子（すなわち、平成１９（２００７）年４月２日以降出生）を有する世帯
・若者夫婦世帯：若者とは、いずれかが３９歳以下（すなわち、昭和６０（１９８５）年４月２日以降出生）の夫婦である世帯
★物件についてや資金計画の算出など、さとう不動産へお気軽にご相談ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩8分 [バス利用可] バス20分 三福寺 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 大分県大分市古国府３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,288万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：1号棟 建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米およびポーチの一部約0.6075平米有り 駐車場3台(車種による) |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 大分市古国府 第３ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（４） | 建物面積 | 101.24㎡ |
| 土地面積 | 公簿 123.01㎡ | 私道負担面積 | 262.00㎡ 共有持分 1/14 |
| 築年月 | 2026年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 南4.0m 私道 接面8.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 175% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R08SHC108088号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6991522688 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/09/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
さとう不動産(同)
- 交通：
- ＪＲ久大本線／南大分
【バス】宗方 停歩1分 - 住所：
- 大分県大分市大字上宗方４１５－３
- TEL：
- 097-535-7374
- FAX：
- 097-535-7304
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（２）第３３２３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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