新築売戸建住宅 大分市 大字光吉光吉新町 (敷戸駅) 2階建 4LDK

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価格 3,199万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 光吉新町 停歩2分
所在地 大分県大分市大字光吉光吉新町
築年月 2024年3月

 建物面積 100.44㎡ 土地面積 公簿 135.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月01日～2024年04月30日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：時間外をご希望の場合はお気軽にお問い合わせください！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
４月２７日（土）・２８日（日）・２９日（月）は現地案内会を開催いたします！どうぞお気軽にご来場ください！

    アピールポイント

    ★オール電化の新築分譲住宅、耐震構造の設計・仕様で耐震性能の高さが特徴です
    ★子育てエコホーム支援事業の補助金８０万円対象物件！（子育て世帯や若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助金が交付される事業です。※一定要件を満たす方が対象）

    閑静な住宅地内に２棟販売！
    区画の整った住宅地の南面道路、日当たり・通風良好
    道路高低差なし、駐車場は並列２台～

    　立地　：　ハザードマップの浸水想定区域や土砂災害警戒区域には該当しない高台の住宅地
    　建物　：　耐震構造の設計や耐力外壁面材の使用、制震装置を搭載し耐震性能を高めています
    　住宅性能評価　：　耐震等級３（最高等級）、フラット３５Ｓ（金利Ａ）対応の物件です
    　安心安全のオール電化

    ◎生活利便施設充実◎
    ・学校区：東稙田小学校まで約６００Ｍ
    　　　　　　　　　　稙田南中学校まで約８００Ｍ
    ・最寄りスーパーまで約３００Ｍ
    ・トキハわさだタウンまで車で約６分
    ・稙田支所を中心とした各施設が車で約１０分以内に充実
    ・大分光吉ＩＣまで車で約４分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 光吉新町 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字光吉光吉新町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2024年03月
    ※網戸・カーテンレール・テレビアンテナ・シャッター・面格子・フェンスをご希

    望の場合は別途見積となります。

    学校区：東稙田小学校、稙田南中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 光吉新町第３
    間取り(内訳) 4LDK（和 4　洋 8.5･6･6　LDK 18） 建物面積 100.44㎡
    土地面積 公簿 135.45㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC117949号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980203826 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/04 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さとう不動産(同)

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分
    　　　【バス】宗方　停歩1分
    住所：
    大分県大分市大字上宗方４１５－３　
    TEL：
    097-535-7374
    FAX：
    097-535-7304
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３２３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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