売戸建住宅 大分市 大道町５丁目 (大分駅) 2階建 6K

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価格 980万円 間取り 6K
交通 ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 椎迫入口 停歩6分
所在地 大分県大分市大道町５丁目
築年月 1961年12月(築62年5ヶ月) 建物面積 108.40㎡ 土地面積 公簿 192.26㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 木造２階建てです
  • 玄関スペースは広々としています
  • オール電化となります
  • お風呂はタイル張りで浴槽もゆったりサイズですね
  • 手すりがあるのは便利です
  • １階には和室のお部屋が２部屋あります
  • ２階の洋室です。収納スペースがかなり広いです
  • ２階の廊下になります
  • 洗面・お風呂・洗濯機置場のスペースです
  • 玄関を入った先にあるお部屋ですが、床はリフォームが必要となります
  • プレハブのコンテナと電気温水器です
  • 玄関前のスペースです
  • 自宅敷地に通じる幅員約３ｍの道路です。
  • 自宅を横から見た写真となります

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 椎迫入口 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大道町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　浄化槽　上水道　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    再建築不可
    【値下げしました：令和６年４月】接道が２ｍ未満の為に再建築が不可となります。リフォームを前提でのお客様が対象と

    なる物件ですが、以前賃貸で貸していた為に内装は綺麗な状態が維持されております。大道地区ですので
    ＪＲ大分駅にも近くお買い物にも便利な立地となります。月極駐車場は近隣にも多く、ご希望の際には最寄りの駐車場を探すお手伝いをさせて頂きます。内覧をご希望の際にはお気軽にお問合せを下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6K（和 6･6･4.5　洋 6･6･4.5　K 4.5） 建物面積 108.40㎡
    土地面積 公簿 192.26㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1961年12月(築62年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南3.0m 私道 接面1.7m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981996836
    情報公開日 2024/04/08 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さとう不動産(同)

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分
    　　　【バス】宗方　停歩1分
    住所：
    大分県大分市大字上宗方４１５－３　
    TEL：
    097-535-7374
    FAX：
    097-535-7304
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３２３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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