売地 大分市 大字下宗方 (南大分駅) 畑・農地用地

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価格 650万円 最適用途 畑・農地用地
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 下宗方（大分バス停） 停歩150ｍ
所在地 大分県大分市大字下宗方
土地面積 公簿 649.00㎡ 坪数 196.32坪 坪単価 3.32万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 字図（地番４６６－１）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス 下宗方（大分バス停） 停歩150ｍ
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字下宗方
    物件種目 売地
    価格 650万円 坪単価 3.32万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 下宗方水利金：3,700円/年
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 建築不可
    備考

    （農地法第３条許可申請が必要）
    ・営農を目的として、農地を所有権移転（売買、贈与等）する場合や賃貸借もしくは使用貸借する場合は、農業委員会の許

    可を受けることが必要です。
    ・この許可を受けないで行った売買等は、その効力を生じません。したがって、その登記等もできず紛争の原因となるばかりでなく、当事者にとっても思わぬ損失を招くことにもなりかねませんので、必ず農業委員会に許可申請の手続きをしてください。
    （許可要件）
    ・申請する農地を含め、所有または借りている農地のすべてを効率的に利用すること
    ・個人の場合は、農作業に常時従事すること
    ・周辺地域における営農に支障を生ずるおそれがないこと
    ・法人の場合は農地所有適格法人または社会福祉法人等であること。
    （農地法第３条の規定による許可申請書）
    ・受付窓口農業委員会事務局（市役所本庁舎８階）
    ・専門の行政書書士事務所へ依頼して頂きます。
    ・別途費用が掛かります。
    土地面積 公簿 649.00㎡ 坪数 196.32坪
    最適用途 畑・農地用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6978846683
    情報公開日 2023/11/21 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さとう不動産(同)

    交通：
    ＪＲ久大本線／南大分
    　　　【バス】宗方　停歩1分
    住所：
    大分県大分市大字上宗方４１５－３　
    TEL：
    097-535-7374
    FAX：
    097-535-7304
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３２３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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